Analyse du prix au m2 des terrains

Voici l’évolution du prix des terrains en Nouvelle Aquitaine depuis 5 ans, étude fondée sur l’analyse d’un échantillon de 730 terrains.

Evolution des prix des terrains de T4 2020 à T3 2021

Cette médiane des prix au mètre carré est calculée à partir des biens sortis de publication depuis 1 an.

Distribution des prix des terrains

34% des terrains valent entre 72 et 96€ le m2. Seuls 17% des terrains environ valent plus de 120€.

Augmenter le prix au m2 de son terrain

Vous êtes propriétaire d’un terrain

Pour valoriser son prix au mètre carré et le revendre plus cher, il est conseillé de faire d’abord construire une maison.

Les acheteurs sont plus nombreux à rechercher un bien « prêt à habiter » plutôt qu’un terrain à construire. Vous aurez donc plus d’acheteurs pour votre terrain s’il est déjà construit, ce qui fera grimper le prix de l’ensemble.

Alors pourquoi passer à côté de la marge additionnelle qui sera créée par la construction d’une maison ?

Une étude des prix de l’immobilier au niveau local s’impose, qui permettra de mesurer précisément la plus-value à réaliser sur la vente de votre terrain si vous avez construit avant de vendre.

Mais nous savons que votre terrain+maison sera facile à vendre car votre nouvelle construction bénéficiera des garanties sur 10 ans, et sera conforme à la règlementation drastique RE2020.

Calcul des bénéfices à faire construire

  • Si vous avez une surface de 1000m2 de terrain à 100€ le m2, alors votre terrain vaut 100 000€.
  • Si vous faites construire sur votre terrain une maison pour un coût de 150.000€, et que vous pouvez revendre l’ensemble à un prix de 300.000€, votre gain est de 50.000€ au total.

Besoin d'infos ?

Notre conseiller est connecté. Prêt à vous présenter les bénéfices à faire construire une maison sur votre terrain.
Disponible
Prix terrain

Financement de la construction de votre maison

Fort de la propriété de votre terrain, les banques vous suivront sur votre projet de construction car le terrain est une garantie financière solide, et représente la clé pour la réalisation d’un bel investissement immobilier.